Продам торговое помещение 332.0 м² город Красногорск улица Речная 20к/2 Строгино

Пожаловаться Редактировать

Продажа торгового помещения 331,8 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Красногорск, ул. Речная, д. 20к2 (20 минут транспортом от метро Строгино). 1 линия домов. Помещение 331,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Жилой комплекс "Красногорская Ривьера" проект бизнес-класса в Красногорске. Новостройка переменной этажности (секции 17-18-19 этажей) построена по индивидуальному проекту и монолитно-кирпичной технологии. "Красногорская Ривьера" находится в 20-ти минутах езды от станции метро "Митино", на расстоянии 7 км от МКАД. Дом 2008 года постройки. Износ дома 9%. 19 этажей. 8 нежилых помещений. Ближайшие две Пятерочки ровно 1 километр в одну и другую сторону для компании было крайне необходимо закрыть локацию с таких мест они не уезжают, других форматных помещений в необходимом радиусе нет. Все сетевые продуктовые магазины в Красногорске хорошо торгуют (Дикси рядом 20 млн. рублей в месяц), из за высокой покупательcкой способности населения. Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", месячная арендная плата 970 000 рублей или РТО 4%. Договор аренды подписан на 10 лет с 20 августа 2024 года. Индексация с третьего года аренды 5% по соглашению сторон. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость продажи 122 000 000 рублей. Без комиссии.