Продам коттедж 118.0 м² на участке 5.0 сот этажей 1 город Красногорск Павшино Седьмая Миля кп

Пожаловаться Редактировать

Всем доброго времени суток! Это обьявление не фейк! Если видите это обьявление, значит нужно срочно ехать, смотреть и покупать, не шучу, таких реализованных домов в России пока нет. Будете жить в эксклюзивном, но при этом ликвидном доме. Можно приобрести в семейную и IT ипотеку Сбер, ВТБ, Альфа. от 5%. (с ипотекой чуть дороже будет, т.к банки сейчас комиссию за это берут) Огромнейшая просьба риэлторам: помощь в продаже не нужна, не тратьте ваше и мое время! Дата сдачи дома 21.12.2024.(Дом уже оформлен в собственность и присвоен адрес) Несколько слов обо мне: Меня зовут Марат, я дипломированный Инженер-Архитектор. Более 10 лет я занимаюсь проектированием и строительством индивидуальных жилых домов для заказчиков в г. Казань. Имею огромный опыт, а именно лично принимал участие в проектировании и строительстве более чем 100 домов. Я не сапожник без сапог, живу в своем доме уже более 3-х лет, имею реальный опыт эксплуатации домов, а также обратную связь по эксплуатации от своих заказчиков. Несколко основных моментов об участке и доме: Участок 5 соток, находится в коттеджном поселке Седьмая миля, расположенном в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Грунтoвaя доpогa дo учаcтка , весной 2025 годa пpойдет полнoе aсфальтиpoвaние пoceлкa, вce сoглaсования уже утверждены . Поселок с очень удобным транспортным расположением. Рядом с въездной зоной(КПП) строится большой торговый центр, что будет огромным преимуществом в плане инфаструктуры. Прямой выезд на Новую Ригу. Поселок окружен рекой Липка и сосновым лесом. в 2026 году будет введена в эксплуатацию станция метро Ильиская (10 мин езды) Дом 1-этажный площадью 118 м2 (по техплану), парковка под навесом 32 м2, терраса 21 м2. Хорошая функциональная планировка. Дом четко разделен на 3 зоны: -Кухня гостиная 38 м2 с потолком 4,5 м (у кухни есть кладовка) из Кух-Гостиной можно попасть на террасу. -2 детские спальни. 1 мастер-спальная со своим тамбуром с с.у и гардеробом (весь блок мастер спальни отделен толстой стеной 250 мм от остальных комнат). Путь до спален лежит через галерею, из которой можно напрямую попасть на террасу -Техническая зона состоит из тамбура, гардеробной, котельной-постирочной, с.у. А теперь о технических характеристиках: -Фундамент свайный с ж\б ростверком Сваи забивные 200х200 , Бетонная лента 400х610 мм (6 прутков 14\16 арматуры в сечении). -Перекрытия на отм. 0.000 и 3.000 ж\б плиты перекрытия ПБ 220 мм -Стены из керамического кирпича 2.1 НФ ЛСР. Внешние стены имеют толщину 380 мм, внутренние перегородки толщиной 120\250 мм. Над всеми несущими стенами сделан мощный ж/б армопояс. -Кровля. Одна часть дома с плоской наплавляемой кровлей, утепление 150 мм. Другая часть (над кухней-гостиной и террасой) скатная кровля (утепление 250 мм, доски сухие строганые 45х245 мм) покрытая клик-фальцем Grand line pro 0,5 мм. Над парковочным местом кровля скатная, из профлиста -Окна. Профиль Rehau 70 мм с двухсторонней матовой ламинацией темно-серого цвета 7024, стекелопакеты с мультина