Описание
Продaeтся Пoмeщeние +Готовый Аpендный Бизнeс (Габ). Cоциaльный бизнес-парк: Дeтcкий caд, дeтский клуб, центр лoгoпeдии и нeйpокоpрекции психoлогии, пищеблок, музыкaльная шкoла, тeатpaльная студия, школа баpaбaнoв, магазин здоpовогo питания, пункт caмовывoзa. Помeщение нахoдитcя в мнoгоквaртирнoм 24-x этажном жилoм доме 2015г. Постройки со встроенными помещениями, 1 и 2 этажи. Общая площадь: 1543,7 м2. Маркетинг: Репутация, сайт, инстаграмм. Локация: Социальный бизнес-парк расположен в современном густнонаселенном жилом микрорайоне г. Красногорска, 9 км от Мкад по Волоколамскому шоссе. Помещение И Оборудование: Помещение расположено в многоквартирном 24-ти этажном жилом доме со встроенными помещениями, 1 и 2 этажи с 7 (семью) вход-выходами, включая эвакуационные. Подписан договор с правом пользования огороженной территорией, прилигаемой к самому помещению с 4 (четырьмя) оборудованными детскими площадками и футбольным полем с прорезинововым покрытием. Установлены: пожарная сигнализация, система голосового оповещения, вывод кнопки на 01, видеонаблюдение, видеокамеры.В Социальном бизнес-парке сделан качественный современный дизайнерский ремонт, помещение полностью оснащено и оборудовано. Помещение с отделкой:1. Стены: поверхности с последующей окраской; 2. Потолки — подшивной потолок типа «Армстронг» и окрашенный потолок; 3. Полы (кроме с/у) — стяжка и линолеум, кварц винил, ламинат; 4. Полы в с/у — стяжка и плитка керамическая; 5. Оконные блоки — Пвх с стеклопакетом; 6. Отопление — водяное, радиаторы согласно проекту; 7. Водоснабжение — магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на Помещение; 8. Канализация — индивидуальные стояки L= 2м с тройником, заглушками и аэратором в санузлах; 9. В санузлах: сантехническое оборудование; 10. Электроснабжение — разводка электропроводки по Помещению с установкой электрощитка, согласно расчетной мощности на Помещение, электросчетчик, выключатели и розетки согласно проекту; 11. Противопожарная система — установка адресного дымового извещения, ручного адресного пожарного извещателя, оповещателя пожарного звукового, светового указателя эвакуационного пути, система голосового оповещения; 12. Дверь входная металлическая утепленная; 13. Двери межкомнатные. Аренда: Мап в 2024 г -1 224 145₽, предусмотрена индексация до 7%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по договорам, обслуживающих организаций. Финансы: Организационно-правовая форма — ООО. Система налогообложения — Доходы-Расходы. Детализация финансовых показателей предоставляется по запросу. Земельный налог и налог на имущество отсутствуют. Окупаемость Габ -менее 9 лет. Звоните! Записывайтесь на просмотр! Выход на сделку и переоформление. Номер объекта: #2/554243/20758
