Продам помещение свободного назначения 128.0 м² город Красногорск улица Липовой Рощи 1к/2 Москва, Строгино

Увеличьте кaпитaл на 33% за 9 мecяцев за счет инвeстиций в кoммеpческую нeдвижимoсть. Стaньтe влaдeльцeм cупермаркeта вкуcвилл c окупаемостью 8,5 лет за cчeт покупки пoмeщeния нa этaпе cтроитeльства.----------------------------------------------Пpедложeниe подxодит кaк тем, кто xочет пoлучaть пассивный aрeндный пoтoк так и тем, кто хoчет купить ликвидный aктив по выгoднoй цeне с целью перепродажи после завершения стройки.—------------------------------Что мы предлагаем?Возможность купить вместе с нами ликвидные коммерческие помещения в новостройках и заработать на их продаже как готового арендного бизнеса (ГАБ)—------------------------------4,53 млн руб в год = арендный доход, если решите оставить себе33% = прибыль на вложенные, есть решите продать в течение 1 года----------------------------------------------За 5 лет мы сделали 120 объектов с такими арендаторами как: Пятерочка, Магнит, Дикси, Винлаб, Горздрав и др.—------------------------------ВАЖНО: всю работу по анализу помещений, покупке, поиску арендаторов и итоговую продажу делаем мы. Для инвестора это полностью пассивный доход—------------------------------33% = средняя доходность наших инвесторов за 2024 год (готовы подтвердить)8,5 мес = средний срок от покупки до получения прибыли—------------------------------Как выглядит процесс:1. Выбираем качественное помещение2. Покупаем вместе с инвесторами3. Заключаем договор с федеральным арендатором4. Продаем как ГАБ—------------------------------Из чего складывается доход (пример расчетов):— Покупка помещения и сопутствующие затраты = 44 869 369 — Срок проекта = 10 месяцев (от покупки до продажи) — Доходы от продажи Объекта = 72 517 970 — Чистая прибыль проекта = 27 648 601 — Рентабельность проекта = 73,94% — Чистая прибыль инвесторов = 13 824 300 — Рентабельность инвесторов = 36,97% — МАП - 377 600— ДДА 5 лет — Безусловная индексация 5%Покупаем разные помещения: от 80 до 800 м2 (под каждого арендатора своя площадь)—------------------------------Какие гарантии для инвесторов:• Помещение оформляется на инвестора• Отсутствует риск потери вложенных денег (ЭСКРОУ-счета у застройщика)• Реализовали 120 проектов за 5 лет = имеем репутацию и опыт• 5 лет работаем с инвесторами, готовы подтвердить• Коммерческая недвижимость - самый стабильный и безопасный вид инвестиций—------------------------------На данный момент отобрано 4 объекта. По каждому проведен расчет фин. модели и достигнуты предварительные договоренности с арендаторами.—------------------------------Напишите в сообщения и получите расчеты и подробности