Продам помещение свободного назначения 1543.0 м² город Красногорск улица Игоря Мерлушкина 10

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaетcя Пoмeщение +ГАБ / Готовый Aрeндный БизнесСoциальный бизнec-пaрк: Дeтcкий caд, дeтский клуб, центр лoгoпeдии и нейрокорpeкции пcихолoгии, пищеблок, музыкальная школa, теaтрaльнaя студия, школa бaрaбанoв, магазин здoровогo питания, пункт caмовывоза. Пoмещение наxoдитcя в мнoгоквapтиpнoм 24-x этaжном жилoм доме 2015г. постройки со встроенными помещениями, 1 и 2 этажи. Общая площадь: 1543,7 м2. Звоните! Отвечу на все ваши вопросы. МАРКЕТИНГ: Репутация, сайт, инстаграмм. ЛОКАЦИЯ: Социальный бизнес-парк расположен в современном густнонаселенном жилом микрорайоне г. Красногорска, 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. ПОМЕЩЕНИЕ И ОБОРУДОВАНИЕ: Помещение расположено в многоквартирном 24-ти этажном жилом доме со встроенными помещениями, 1 и 2 этажи с 7 (семью) вход-выходами, включая эвакуационные. Подписан договор с правом пользования огороженной территорией, прилигаемой к самому помещению с 4-мя оборудованными детскими площадками и футбольным полем с прорезинововым покрытием. Установлены: пожарная сигнализация, система голосового оповещения, вывод кнопки на 01, видеонаблюдение, видеокамеры.В Социальном бизнес-парке сделан современный дизайнерский ремонт, помещение полностью оснащено и оборудовано. Помещение с отделкой:1. Стены: поверхности с последующей окраской; 2. Потолки - подшивной потолок типа «Армстронг» и окрашенный потолок; 3. Полы (кроме с/у) - стяжка и линолеум, кварц винил, ламинат; 4. Полы в с/у - стяжка и плитка керамическая; 5. Оконные блоки - ПВХ с стеклопакетом; 6. Отопление - водяное, радиаторы согласно проекту; 7. Водоснабжение - магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на Помещение; 8. Канализация - индивидуальные стояки L= 2м с тройником, заглушками и аэратором в санузлах; 9. В санузлах: сантехническое оборудование; 10. Электроснабжение - разводка электропроводки по Помещению с установкой электрощитка, согласно расчетной мощности на Помещение, электросчетчик, выключатели и розетки согласно проекту; 11. Противопожарная система - установка адресного дымового извещения, ручного адресного пожарного извещателя, оповещателя пожарного звукового, светового указателя эвакуационного пути, система голосового оповещения; 12. Дверь входная металлическая утепленная; 13. Двери межкомнатные. АРЕНДА: МАП в 2024 г -1 224 145₽, предусмотрена индексация до 7% . Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по договорам обслуживающих организаций. ФИНАНСЫ: Организационно-правовая форма - ООО. Система налогообложения – Доходы-Расходы. Детализация финансовых показателей предоставляется по запросу. Земельный налог, налог на имущество отсутствуют. Окупаемость ГАБ -менее 9 лет. Звоните! Записывайтесь на просмотр! Выход на сделку и переоформление.