Продам трехкомнатную квартиру 77.9 м² этаж 3/30 город Красногорск бульвар Красногорский 23/2 Красногорск городской округ

Номер лота: 89927. Продажа 3-комнатной квартиры в виде готового ИНВЕСТ-проекта с возможностью получения ПАССИВНОГО дохода от аренды!!! Описание: • Площадь 77.9 кв. м. • Видовая квартира. • 2 квартиры в одной. Преимущества: • Высокая доходность от аренды, благодаря разделению на 2 автономные квартиры (студия 30 м² и евродвушка 40 м², возможно разделить на 4!). • Цена ниже конкурентов, а локация в разы лучше. • Монолитный дом 2020 г. п. • Подземный/гостевой паркинг в минутной доступности. • Открытый вид на Москву-реку и парк/восточная сторона. • Выход окон на весь трафик вьезд/выезд из микрорайона, возможность размещения рекламы. • Легкий въезд/выезд в микрорайон, минуя пробки. • Близость к метро и общественному транспорту. • Район с развитой инфраструктурой. Ремонт: • Евро-проект с использованием качественных материалов. • Стены выполнены из пазогребневых блоков толщиной 300 мм. • Водостойкие покрытия и проведены внутренние коммуникации. • Полы с подогревом, оборудованные санузлы. • Два счётчика для учёта электроэнергии. Оборудование и мебель: • Каждая квартира оснащена кухонным гарнитуром, варочной панелью, вытяжкой, холодильником, стиральной и посудомоечной машиной. • В санузлах установлена новая сантехника (трубы рехао, теплый пол). Дополнительные возможности: • Квартира с возможностью быстрой недорогой перепланировки из двух автономных квартир в одну для большой семьи с спальнями и большой гостиной с кухней или можно разделить на 4 автономные студии с выводом в кадастр, что увеличит капитализацию объекта в разы. • Можно увеличить доход, сдавая в посуточную аренду - в районе есть высокий спрос плюс усиливается в моменты проведения выставок и мероприятий в Крокусе. • Возможно размещение до 10 человек одновременно. ЭКОНОМИКА: Окупаемость от 6 до 8 лет: • доход от 250 т. р. в месяц • 1-студия: 5-7 т. р. за сутки • 2-комнатная: 6.5-8 т. р. за сутки • от 10 -15 т. р. за сутки - возможность во время выставок в Крокус-Сити Холле • долгосрочная аренда студии 50-55 т. р. , 2-ком. 65-70 т. р. Инфраструктура: Квартира находится в тихом месте с удобным доступом к Москве-реке, набережной (3 минуты пешком) и культурному центру Поймы - Храму (5 мин). Доступны культурные мероприятия, водные аттракционы, яхтинг, речные прогулки на теплоходе, кайтинг, концерты, колесо обозрения. Документы: Гарантия чистой и комфортной сделки!