Продам двухкомнатную вторичку 2.0 м² этаж 9/17 город Красногорск улица Успенская 26 Митино, Красногорск

Пожаловаться Редактировать

Собственник. Огромная просьба риэлторов с предложением услуг по продаже не беспокоить. Продам 2/3 доли равная 34,61м2 в 2-комнатной квартире общей площадью 51,2м2. Вся мебель и техника остается. Идеально подойдет для тех, кто готов подождать выкупа оставшейся 1/3 доли квартиры. Средняя рыночная стоимость 1м2 в 2-комнатной квартире - 194 300 р/м2. Я продаю 2/3, точнее 34,61м2 по цене 130 000 р/м2 с полной обстановкой, кухней и всей техникой. Абсолютно готовое для проживания жилье. О ДОМЕ: Дом улучшенной серии П44Т. Год постройки 2004. Дом 17 этажей. Находится в одном из лучших районов города. О ПОДЪЕЗДЕ: Чистый, уютный подъезд, оборудованный видеонаблюдением. Выход из подъезда на две стороны дома. О ДОЛЕ В КВАРТИРЕ: Квартира находится на 9 этаже, окна выходят во двор, вид отличный. В пользовании большая комната с остекленным балконом. Кухня почти 10м2. Кухня Икеа, техника, стол, стулья. Просторная прихожая, санузел раздельный. Квартира светлая и теплая. Лицевые счета разделены. О СОСЕДЯХ: 1/3 принадлежит 67-летнему мужчине. Приходит "набегами", постоянно не проживает. На площадке, да и в целом все соседи адекватные. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ И ОКОЛО: Оборудована спортивными и детскими площадками для подростков и детей разных возрастов. Остановка общественного транспорта на углу дома. Около дома большая парковка. В 2018 в лесу официально открыта дорожка с асфальтовым покрытием для пешеходов и велосипедистов, соединяющая улицы Успенская и 50 лет Октября (до станции МЦД-2 «Красногорская»). Через каждые 10 метров – энергосберегающие фонари, через каждые 20 – лавочки с урнами. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ указана только общественного транспорта из Яндекс карт, не для авто: 11 минут – до станции МЦД-2 «Красногорская» на маршрутке 3К, ходит каждые 15 минут 25 минут – до станции МЦД-2 «Павшино» 31 минута – до станции МЦД-2 «Опалиха» 32 минуты – до станции МЦД-2 и метро «Волоколамская» 10 мин ходьбы до лесопарка с дорожками для пробежек, велосипедных прогулок и мангальной зоны! ИНФРАСТРУКТУРА: Супермаркет "АШАН" Торговый центр «Красногорский» ВкусВилл Три детских сада Две школы, одна с углубленным изучением отдельных предметов Чуть пройти и Гимназия Курсы иностранных языков ILS Медицинский центр "МЕДСИ" Медицинский центр «Клиника Луйс» Красногорская городская больница № 1 (поликлинника, Травмпункт все под рукой) Центральный Военный Клинический Госпиталь им. А. А. Вишневского Горнолыжный комплекс Черневская горка Сквер Красный мишка Опалиховский лесопарк в 3х минутах ходьбы ландшафтный лесопарк Изумрудные холмы Про Магниты, Пятерочки, разного рода магазины и магазинчики, а также про ПВЗ, наверное, и писать не стоит. Прозрачная история перехода прав. Один взрослых собственник Свободная продажа без альтернативы Материнский капитал не использовался. Перепланировок нет Полная сумма в ДКП Подходит под ипотеку * Кредит на выкуп НЕ последней доли предоставляют Росбанк, Райффайзен, Примсоцбанк по остальным банкам нужно уточнять. Услуг по подбору банков не оказываю. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: Основанием возникновения собственности на 2/3 - является решение суда о разделе имущества супругов (моей тети и ее бывшего мужа). Развод произошел по инициативе бывшего супруга, которому принадлежит 1/3. От продажи квартиры целиком он отказался. Преимущественным правом выкупа 2/3 доли не воспользовался, уведомлен согласно ст.250 ГК РФ через нотариуса. Я купила 2/3 доли у родственницы за 5 млн. В итоге мое право собственности на 2/3 возникло на основании договора купли-продажи 2024г. Готова показать полную стоимость в договоре. На сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме оnlinе вы можете увидеть Ограничение прав и обременение объекта недвижимости, а именно Запрещение регистрации № 50:11:0010202:2751-50/215/2024-7 от 28.02.2024, так вот это распространяется только на 1/3 доли. По решению суда помимо 2/3 доли в пользу тети присуждены взыскание денежных средств с бывшего супруга, в связи с этим судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на 1/3 доли принадлежащую ему На текущий момент в квартире прописаны тетя и ее бывший муж, тетя снимется с рег. учета до продажи 2/3 доли. Поясню почему написала что 2/3 доли интересны тем, кто готов подождать выкупа оставшейся 1/3 доли квартиры. У мужчины есть дочь, дочь жилищных проблем не имеет, живет в 3-комнатной квартире, и даже в случае наследования, сдавать 1/3 доли в аренду без согласия сособственника она не сможет, жить в этой комнате никогда не будет, ну и думаю она вряд ли захочет заморозить деньги.