Описание
Номер лота: 89927. Продажа 3-комнатной квартиры в виде готового ИНВЕСТ-проекта с возможностью получения ПАССИВНОГО дохода от аренды!!! Описание: Площадь 77.9 кв. м. Видовая квартира. 2 квартиры в одной. Преимущества: Высокая доходность от аренды, благодаря разделению на 2 автономные квартиры (студия 30 м2 и евродвушка 40 м2, возможно разделить на 4!). Цена ниже конкурентов, а локация в разы лучше. Монолитный дом 2020 г. п. Подземный/гостевой паркинг в минутной доступности. Открытый вид на Москву-реку и парк/восточная сторона. Выход окон на весь трафик вьезд/выезд из микрорайона, возможность размещения рекламы. Легкий въезд/выезд в микрорайон, минуя пробки. Близость к метро и общественному транспорту. Район с развитой инфраструктурой. Ремонт: Евро-проект с использованием качественных материалов. Стены выполнены из пазогребневых блоков толщиной 300 мм. Водостойкие покрытия и проведены внутренние коммуникации. Полы с подогревом, оборудованные санузлы. Два счётчика для учёта электроэнергии. Оборудование и мебель: Каждая квартира оснащена кухонным гарнитуром, варочной панелью, вытяжкой, холодильником, стиральной и посудомоечной машиной. В санузлах установлена новая сантехника (трубы рехао, теплый пол). Дополнительные возможности: Квартира с возможностью быстрой недорогой перепланировки из двух автономных квартир в одну для большой семьи с спальнями и большой гостиной с кухней или можно разделить на 4 автономные студии с выводом в кадастр, что увеличит капитализацию объекта в разы. Можно увеличить доход, сдавая в посуточную аренду - в районе есть высокий спрос плюс усиливается в моменты проведения выставок и мероприятий в Крокусе. Возможно размещение до 10 человек одновременно. ЭКОНОМИКА: Окупаемость от 6 до 8 лет: доход от 250 т. р. в месяц 1-студия: 5-7 т. р. за сутки 2-комнатная: 6.5-8 т. р. за сутки от 10 -15 т. р. за сутки - возможность во время выставок в Крокус-Сити Холле долгосрочная аренда студии 50-55 т. р. , 2-ком. 65-70 т. р. Инфраструктура: Квартира находится в тихом месте с удобным доступом к Москве-реке, набережной (3 минуты пешком) и культурному центру Поймы - Храму (5 мин). Доступны культурные мероприятия, водные аттракционы, яхтинг, речные прогулки на теплоходе, кайтинг, концерты, колесо обозрения. Документы: Гарантия чистой и комфортной сделки!
