Продам торговое помещение 91.0 м² город Красногорск поселок Ильинское-Усово улица Заповедная 9 Волоколамская

Готовый арендный бизнес в жилом комплексе "Ильинские луга". Торговое помещения 90,6 м2 с сетевым арендатором медцентр в ЖК "Ильинские луга". г. Красногорск, поселок Ильинское-Усово, ул. Заповедная, д.9 (15 минут транспортом от м. Волоколамская). Помещение медцентра 90,6 м2 расположено на 1 этаже в центральной стилобатной части жилого дома. Помещение прямо напротив большой парковки. Мощность 18 кВт. Отдельный вход, витринные окна. Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет. Арендная плата: 315 000 руб. в месяц (УСН). Безусловная индексация 7% ежегодно. Арендатор выполняет отделку внутренних помещений и скоро откроется. Помещение расположено на главной центральной улице в центре жилого комплекса. Вокруг сложившаяся инфраструктура, дома построены и заселены в 2022-23 году. В данном месте самая большая концентрация жителей и постоянного пешеходного и автомобильного трафика. Рядом с помещением остановка общественного транспорта для жителей комплекса (которых в жилом комплексе "Ильинские луга" живет более 50 тыс. человек). Большая парковка для гостей и жителей. Жилой район "Ильинские луга" находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 15 минутах езды от станций метро "Волоколамская", "Тушинская" и "Строгино". Расположен в окружении трёх лесопарков. В 10 минутах езды находятся музей-усадьба "Архангельское", заповедник "Лохин остров" и Москва-река. Построен целый город.