Продам торговое помещение 58.0 м² город Красногорск поселок Ильинское-Усово улица Архангельская 11 Павшино

Предложение на продажу № 57801. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с надежным долгосрочным арендатором ПВЗ "ОЗОН" . Помещение находится в стилобате на первой линии в ЖК "Ильинские Луга" в самом привлекательном корпусе этой очереди, через который будет идти весь трафик, население ЖК после ввода будет более 40 000 человек, все квартиры передаются уже с отделкой. . Дом введен в эксплуатацию. Право собственности получено. Ключи - декабрь 2024 г. . Заключен предварительный договор аренды, оплачен депозит. Эксплуатационные и коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. . Напротив большая бесплатная парковка, а также строительство самой большой школы округа (50 метров от помещения). . Коммерческие условия по запросу. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 13 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 7.59%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.