Продам помещение свободного назначения 83.0 м² город Красногорск поселок Ильинское-Усово Павшино Ильинские Луга жилой комплекс к 2. 13

Помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК "Ильинские луга". Ключи в январе 2026 года. Преимущества объекта: - в ЖК заселено уже 27 корпусов, будет заселено еще 74; - более 30 000 жителей; - первая линия; - отдельный вход с улицы; - высота потолков 4м.; - витрины и отдельный вход; - удобная транспортная доступность: 3.3 км до Новорижского шоссе и 1.5 км до Ильинского шоссе; - электрическая мощность 0,2 квт на квадратный метр, есть возможность увеличения; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта; - рядом поликлиника; - ориентировочный доход от аренды в месяц 189 000 руб - окупаемость: 10.3 лет. - доходность: 9 % Продажа по договору уступки прав, обременений нет.