Описание
856351 Современный складской комплекс класса "А" в пос. Ильинское-Усово. Первая линия Новорижского шоссе с непосредственным примыкание через дублер. Планируется строительство многоуровневой развязки с обустройством съезда с Новорижского шоссе в сторону области (проект разработан ППТ МО). Развитая система общественного транспорта и логистика, 15 км от МКАД и 25 от ЦКАД. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс. Картах, введен ближайший. Сложившееся торговое окружение с сетевыми арендаторами: РЦ "X5 Retail Group", строительный рынок "Петровский", "Петрович", торговый центр "Твой Дом", Рига Лэнд, Главкино, продуктовый рынок, автосалоны. Напротив новый микрорайон ЖК "Ильинские Луга". 1 этаж. Открытая планировка. Все коммуникации. Отопление. Покрытие пола: антипыль. Возможна адаптация ТЭПов под арендатора в процессе строительства. Парковка перед зданием. Технические характеристики: Общая площадь: 14 058 кв.м. Площадь склада на отметке "0": 10 732 кв.м. Площадь складов на мезонинах: 904,9 кв.м. Площадь административных помещений: 1 835,65 кв.м. Площадь технических помещений: 253,9 кв.м. Высота потолка: 12 метров Нагрузка на пол: 8 т/кв.м. Доступ для арендаторов: 1 кв. 2025 года, ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2025 года. Ставка аренды указана без учета ОРЕХ и страхования. Прямой представитель собственника. Без комиссии для арендатора. Площадь сдается целиком, деление не рассматривается.