Описание
В силу жизненных обстоятельств и изменения планов на будущее продаю свою шикарную пенсию в виде доходного дома. Транспортная инфраструктура: Станция МЦД (D2) Опалиха - 1.5 км (15 минут неспешной прогулки в удовольствие), от нее до метро Волоколамская - 12 минут, до метро Тушинская - 19 минут и т.д.. Эта ветка - самая удобная в Москве (Волоколамская, Тушинская, Щукинская, Войковская, Рижская, 3 вокзала, Курская) Остановка маршрутного такси - напротив и в 800 м (разные маршруты) До г. Красногорска от двери дома около 30 минут, а там есть все, что только можно придумать (ТРЦ, катки, кинотеатры, парки, пруды, хоккейный центр, теннисный центр, спортзалы, бассейн, ДК, больницы и т.д.) Продуктовые магазины - в радиусе 500 м несколько (Пятерочка, Вкусвилл, Верный, Магнит, FixPrice и т.д.) В этом же радиусе ПВЗ OZON, Wildberries, Яндекс Маркет В 1 км приятнейшие кофейни В радиусе менее 1 км несколько школ и детских садов, Опалиховская поликлиника в 3 км, большая Красногорская городская больница с родильным отделением в 7 км Про наличие рядом настоящего леса, что в наше время редкость, вообще молчу. Словом, как хорошо видно, место для бизнеса великолепное и он отлично работает уже много лет Сам дом разделен на 3 части: центральная с отдельным входом в большую квартиру (единственная без отделки) и 2 отдельных изолированных половины с отдельными входами во двор каждой, в каждой на двух этажах располагаются студии, в левой половине подъезд большего размера и лестница до 3 этажа (мансарда) с двумя 1-комнатными квартирами Экспликация помещений 1 этаж: Большая квартира (отдельный вход по центру главного фасада) - 65 м2 Студия (левая половина) - 32 м2 Студия (правая половина) - 32 м2 2 этаж: 2 студии (левая половина) - 30 м2+32 м2 2 студии (правая половина) - 32 м2+32 м2 3 этаж: 2 1--комнатных квартиры - 45 м2+45 м2 ИТОГО: 9 квартир общей площадью 345 м2 (площадь лестничных клеток сюда не входит) Планировка в студиях типовая (кроме угловой), выложенные фото как раз и являются примером интерьера в типовой (желтая) и угловой (белая), цвета стен отличаются в разных квартирах. Все студии обставлены всей необходимой мебелью и техникой, вложений не нужно. Большую квартиру на 1 этаже предполагалось отделать и там жить, сдавая остальные - пример планировки приложен на фото Электричество 45 кВт, хватает на все квартиры без проблем (если одновременно везде обогреватели не включать разумеется), водоснабжение холодное (в каждой квартире накопитель, нагревающий воду). Кроме общедомовых счетчиков у каждой квартиры счетчики свои. Подведены 2 интернет-точки (своя на каждую половину дома). Как видно, бизнес функционирующий, берите вместе с арендаторами Отапливается сейчас с помощью котла (пеллеты), однако газ уже проведен, проект и работы по подведению в дом уже оплачены, ждем запуска по магистрали. То есть в течение месяца-двух уже будет стоять газовый котел. Всего и не расскажешь. Звоните, приезжайте, все покажу.
