Описание
Tpёшка ~60 квм с возможнoстью крутой перeпланиpовки с oгpoмнoй кухнeй-гоcтинoй 26 квмПpeимущeства кваpтиpы * Boзможнoсть зaконной перепланирoвки в кpутую Eвродвушку c огpомнoй куxнeй-гоcтинoй 26,4 квм + 2 спaльни пo 14,5 квм и встроеннoй гаpдеpoбной * Cвoя кладoвая ~4 квм на -1 этаже * Лес 3 мин * Гoтoвa для ремoнта * Гoтoвы к торгуОписание квартиры * Красногорск, Улица Геологов, д.3 (МЦД "Опалиха") * Кирпичный дом * Этаж 2 * Общая площадь по БТИ 59,2 квм * 3 комнаты (17,2 квм + 14,5 квм + 10,4 квм) * Кухня (6,7 квм) * Коридор (7 квм) * Раздельный С/У (1,9 квм + 0,7 квм) * Распашонка (окна на Юг и Север) * Балкон (2,7 квм) * Окна во двор * Полностью подготовлена к ремонту (нет мебели, удалены обои) * Кондиционеры не нужны (летом не жарко, особенность данного кирпичного дома) * Своя кладовая ~4 квм на -1 этажеВариант крутой перепланиро<текст-удален>одвушку (см скриншоты) * Просторная Кухня-Гостиная — 26,4 квм * Спальня-1 — 14,5 квм * Спальня-2 — 14,4 квм (со встроенной гардеробной 1,4 квм) * С/У 4 квм * Перепланировка законнаяТранспортная доступность * МЦД "Опалиха" — 10 мин пешком * МЦД "Опалиха" — 5 мин на мини-автобусе (ездит часто) * Парковка у МЦД "Опалиха"Инфраструктура для детей * 10 детских площадок во дворе и в соседних домах * 5 Детских садов — 1-3 мин пешком * 2 Школы — 2 или 10 мин пешком * 1 стадион (футбольно-хоккейная коробка) — 3 мин пешкомИнфраструктура для взрослых * Во дворе полупустая парковка * 4 сетевых продуктовых магазина (2 Магнита, 1 Верный, 1 Пятёрочка) * Фитнес-центр с йогой (3 мин) * Аптеки, поликлиникиДоставка и пункты выдачи (1-3 мин пешком): * Wildbеrriеs — 4 шт * Озон — 3 шт * Яндекс Маркет — 2 шт * Почта России — 1 шт (рядом с МЦД Опалиха)Парковка * Во дворе, места найти легко * МЦД "Опалиха"Для прогулок * Лес с прудом и грибами-ягодами (3 мин пешком)Описание дома * Кирпичный дом * 4 этажа * НЕ хрущёвка * Тихие дружные соседи, знаем друг-друга по 30+ лет * Новая дверь в подъезд (установка — сентябрь 2023)Условия продажи и документы на квартиру * Оперативный показ * Скину ЕГРН по запросу, можете не тратить деньги * Свободная прямая продажа * Обременений нет * Собственность с 1993 г * 3 собственника (близкие родственники) * Все собственники будут на сделке * Все собственники согласны * Возможна ипотека * Готовы к торгуПреимущества квартиры * Возможность законной перепланировки в крутую Евродвушку с огромной кухней-гостиной 26,4 квм + 2 спальни по 14,5 квм и встроенной гардеробной * Своя кладовая ~4 квм на -1 этаже * Лес 3 мин * Готова для ремонта * Готовы к торгу
